CASA COM 4.700 M² | OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | KM 29 DA RAPOSO TAVARES

Excelente oportunidade para investidores em região em franca expansão e com grande potencial de valorização, localizada no Km 29 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Capital.

Com 4.700 m², o imóvel é dividido em três áreas: sede, anexo/escritório e área dos fundos com casa de caseiro, oferecendo excelente estrutura e múltiplas possibilidades de uso.

ÁREA DA SEDE: Ótima casa de campo térrea, estilo colonial, toda avarandada e com forro de madeira. Portas e janelas em madeira e vidro, grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas-balcão no living. Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica e pedras. Jardim formado com frutíferas e araucária, incluindo manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate e laranja.

A casa possui 3 acessos, lavabo e living para 4 ambientes integrados: estar, TV, lareira e jantar. Hall íntimo com roupeiro e 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, com a master voltada para a piscina. Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos, gabinetes e boxes de vidro; master com 2 cubas.

ÁREA DE LAZER: Piscina de alvenaria de 9 x 4,5 m, revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, depósito e casa de máquinas. Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e bancada inox.

Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granibete e cuba inox. Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com tanque e armários e banheiro de serviço. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, atualmente utilizado como depósito. Quintal com espaço para horta e frutíferas.

ANEXO ESCRITÓRIO: Estrutura ideal para home office, escritório, ateliê ou estúdio, composta por 2 salas e 1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS – CASEIRO: Terraço, sala, banheiro, cozinha, área de serviço com tanque e churrasqueira. Grande quintal com jardim gramado telado. Canil fechado com 4 baias teladas, cobertas e independentes. Há ainda espaço que já foi utilizado como Hotel para Cães, com mais 6 baias atualmente desativadas.

Estacionamento com 3 vagas livres, com capacidade total para aproximadamente 10 carros.

INFRAESTRUTURA: Aquecimento por chuveiro elétrico. Abastecimento de água Sabesp. Armazenamento de 2.000 litros (casa sede 1.000 litros e casa do caseiro 500 litros). Cisterna de 5.000 litros desativada. Esgoto por fossa.

Uma propriedade com excelente área, estrutura completa e diversas possibilidades de utilização, em localização estratégica e região com potencial de valorização.

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