Galpão para Venda & Alugar em Centro - Vargem Grande Paulista

Galpão para venda ou locação no Centro Empresarial Raposo Tavares na altura do km 43!

- Loteamento fechado na Raposo Tavares de frente para a rodovia,

- Condomínio com portaria e segurança, rua larga para manobra de caminhão à 10 minutos do Rodoanel,

- Área Terreno 1.185 m²,

- Área Construída - 1.000 m²,

- Área Térreo - 800 m²,

- Área Escritório - 200 m²,

- Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:

- Isenção de IPTU por 20 anos,

- Isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:

- Depósito com 13,5 m de pé direito livre,

- 1 Doca com 1,30 m de altura,

- 1 Doca com 1,10 m de altura,

- 1 Entrada em "nível" para o depósito,

- Capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição,

- Iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior,

- Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios),

- Piso para 6 ton/m² padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi),

- Projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água,

- Acabamentos de alto padrão,

- Vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.

OBS: Foi incluída uma copinha ao lado dos banheiros nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

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Podemos lhe ajudar a encontrar o imóvel ideal para você investir no seu negócio!

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Os preços poderão sofrer alterações a qualquer tempo a critério dos proprietários.